Offentligt udbud af erhvervsareal på Hvilehøjvej

Hvilehøjvej er beliggende i det sydlige Odense, herfra er der god forbindelse til den Fynske motorvej via Ring 3. 

Ejendommen har et samlet areal på ca. 345.335 m² fordelt på flere matrikler.

 Vi henviser til at interesserede købere grundigt læser, og forholder sig til de vilkår der er beskrevet i udbudsmaterialet gældende for erhvervsarealet på Hvilehøjvej.  

Vilkår for køb af arealet kan findes i dokumentet "Hvilehøjvej udbud". 

Ny lokalplan

Arealet udbydes til salg uden lokalplan. Køber skal levere relevant materiale, der muliggør vedtagelse af en byggeretsgivende lokalplan for ejendommen. 

Biofaktor

I forbindelse med lokalplanlægning for ejendommen, skal der beregnes biofaktor.  

Køber gøres særskilt opmærksom på, at biofaktor kan udgøre en begrænsende faktor i relation til byggemuligheder på Ejendommen afhængig af, hvordan Køber ønsker at opfylde sin forpligtelse til at opnå den påkrævede biofaktor.

Bygherrevejledning og regneark til beregning af biofaktor kan findes i bilagene. 

Anvendelsesbestemmelser for ny lokalplan

Området udlægges i særskilt delområde i den nye lokalplan efter nærmere aftale med Odense Kommune.

Der vil i kommende lokalplanlægning ikke blive givet mulighed for etablering af datacentre, batteri lade stationer eller tilsvarende, og der vil endvidere blive indarbejdet væsentlige begrænsninger i forhold til, hvor stor en del af området, der kan anvendes til transport- og logistikformål.

Den kommende lokalplanlægning forventes at give mulighed for byggeri med en maksimal højde på 18 m.

Regnvandshåndtering

Håndtering af regnvand er vigtigt. Vi opfordrer derfor til, at du som køber undersøger og forholder dig til, hvordan regnvand håndteres i Odense Kommune.

Regnvand er en samlet betegnelse for hverdagsregn og ekstremregn.

Der kan læses mere om regnvandshåndtering i Odense Kommune i forslag til Kommuneplan for 2024-2036.

Kommuneplanforslaget er i offentlig høring frem til den 28. februar 2025

Link til kommuneplanforslag 2024-2036 : Forside - Forslag til Kommuneplan 2024-2036 - Odense Kommune