10.12.2025
Sagsnr. 2022-075460-88
Salgsvilkår er opdateret med hensyn til morarentesats pr. 22. januar 2025
Salgsvilkår er opdateret med hensyn til byggemodning pr. 11. marts 2025
Salgsvilkår er opdateret med hensyn til skødegebyr pr. 1. januar 2026.

Udbudsvilkår for Flødalen Vest, Svenstrup

1. indledning

Under forbehold af Aalborg Byråds godkendelse udbydes hermed del af matr.nr. 10ak og 9m begge Sdr. Svenstrup By, Svenstrup beliggende ved Flødal Alle, Svenstrup af areal ca. 128.466 m² til salg.

Salgsrids af 03.09.2025 er vedlagt som bilag.

Arealet udbydes til salg samlet eller delvist. Det er således muligt at købe hele eller dele af arealet.
Der opkræves for tiden ingen ejendomsskat, men efter salget vil der blive beregnet og opkrævet ejendomsskat på normal vis.
Arealet er ikke selvstændigt vurderet. Vurderingsansættelsen vil finde sted efter endt udstykning.
Sælger gør opmærksom på, at arealet først udstykkes efter indgåelse af aftale om salg, og at der derfor ikke kan tinglyses endeligt skøde, før udstykningen er godkendt hos Geodatastyrelsen.
Matr.nr. 10ak Sdr. Svenstrup By, Svenstrup er noteret med landbrugspligt. I henhold til lov om landbrugsejendomme §6 kan landbrugspligten ophæves uden tilladelse ved erklæring fra en praktiserende landinspektør, idet arealet sælges til inddragelse til ikke-jordbrugsmæssig anvendelse i forbindelse med gældende lokalplanlægning.

2. Betingelser

Aftale om salg er betinget af:

- Aalborg Byråds godkendelse af handlen
- Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen
- Dispensation fra landbrugsloven

3. Servitutter (herunder ledninger)

Arealet sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor grundejerforening og forsyningsselskaber.

Om servitutter og andre byrder henvises til tingbogen, idet køberen skal respektere de servitutter, som ifølge servitutattest vil komme til at påhvile arealet.

Tingbogsattest for matr.nr. 10ak og 9m Sdr. Svenstrup By, Svenstrup er vedlagt som bilag.

Ledninger
Der er tinglyst kloakledninger på arealet.

Kortbilag samt servitut af den 03.12.2025 er vedlagt som bilag.

4. Grundarealet samt jordbundsforhold

Arealet sælges ubebygget, således som det er og forefindes, inkl. evt. faste anlæg, befæstelse, beplantning mv. og overtages af køber i enhver henseende, således som den er og forefindes og som beset af køber - uden ansvar for sælger for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed, herunder jordbundsforhold og bæreevne.
Sælger har fået gennemført geotekniske undersøgelser af området. Sælger henviser til resultaterne i undersøgelserne.
De geotekniske rapporter udarbejdet af GEO den 15.03.2021 og Andreasen og Hvidberg den 26.09.2022 er vedlagt som bilag. Sælger opfordrer køber til nøje at gennemgå de geotekniske rapporter med tilhørende boreprofiler, forinden afgivelse af tilbud.

Geotekniske rapporter af den 15.03.2021 og 26.09.2022 er vedlagt som bilag.

Sælgeren er ikke bekendt med arealets jordbundsforhold og bæreevne og opfordrer køberen til for egen regning at lade jordbundsforholdene undersøge før afgivelse af tilbud.

Køberen kan ikke fremsætte krav af nogen art overfor sælger, herunder krav om afslag i købesummen, eller gøre noget ansvar gældende, i anledning af jordbundsforholdene på arealet – ej heller såfremt det viser sig, at jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering eller pilotering.

Inden konkret byggeprojekt på arealet projekteres og iværksættes, bør behovet for supplerende geotekniske undersøgelser vurderes.

Vandforsyningsplanlægning
Såfremt der findes ubenyttede boringer/brønde på arealet, er den nye ejer forpligtet til at sørge for, at de sløjfes i henhold til bekendtgørelse nr. 1260 af den 28. oktober 2013 om ”udførelse og sløjfning af boringer og brønde på land” af en autoriseret brøndborer med A-bevis, samt at sløjfningen indberettes til GEUS.

5. Forurening

Forureningskortlægning
Sælger oplyser, at ejendommen ikke er kortlagt i henhold til Jordforureningsloven, eller med i Region Nordjyllands database over forurenede eller muligt forurenede ejendomme.

Områdeklassificering
Arealet er ikke beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet jord efter Jordforureningslovens §50a.
Nærmere oplysninger om områdeklassificeringen for arealet og fremgangsmåden ved anmeldelse af jordflytning mv. kan indhentes hos Klima og Miljø, www.aalborg.dk/mit-liv/min-bolig/byggeri/jordflytning?term=jordflytning.

Øvrig forurening
Sælger er i øvrigt ikke bekendt med arealets forureningstilstand.
Sælger fralægger sig ethvert ansvar for, at der på arealet kan være lettere forurenet jord, jf. Jordforureningslovens § 2, stk. 2 og bekendtgørelse om definition af lettere forurenet jord. Køber kan således ikke fremsætte krav i anledning af forekomster af lettere forurenet jord på arealet.
Køber kan endvidere ikke fremsætte krav som følge af udgifter forbundet med anmeldelse og dokumentation i forbindelse med jordflytning fra arealet, jfr. bekendtgørelse om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord (BEK nr. 1452 af 7.12.2015).
Såfremt arealet mod forventning i øvrigt viser sig at være forurenet med andet end lettere forurenet jord, bør køber straks rette henvendelse herom til Aalborg Kommune som sælger. Såfremt der konstateres væsentlig forurening på arealet, betaler sælger efter forudgående skriftlig aftale herom forøgede opgravnings-, bortkørsels- og tilfyldningsudgifter og/eller eventuelle andre afværgeforanstaltninger, som er nødvendiggjort som følge heraf under hensyn til den forudsatte anvendelse.
Sælger fralægger sig dog ethvert ansvar for alle indirekte tab som følge af enhver forurening på arealet, herunder tab som følge af eventuel forsinkelse af byggeri på grund af iværksættelse af eventuel oprensning eller andre afværgeforanstaltninger før eller under byggeriets gennemførelse. En sådan mulig risiko bør imødegås i forbindelse med udarbejdelse af projekt og udbudsmateriale for det forberedte byggeri.

6. Planforhold - herunder købers forpligtigelse til at anlægge og drifte beplantningsbælte langs Flødalvej

Arealet er omfattet af lokalplan 6-1-120, Erhverv, Flødal Alle, Svenstrup og skal bebygges og benyttes i overensstemmelse hermed.

Lokalplan 6-1-120, Erhverv, Flødal Alle, Svenstrup er vedlagt som bilag.

Køberen erklærer at være bekendt med bestemmelserne i lokalplan 6-1-120, Erhverv, Flødal Alle, Svenstrup.

Nedenstående er uddrag af lokalplanens bestemmelser. Herudover henvises til lokalplanens øvrige bestemmelser.

Anvendelse
Grundsalgsarealet må anvendes til erhvervsområde med specifik anvendelse til Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksom-heder, Tekniske anlæg samt Regnvands- og klimaanlæg. Der kan som hovedregel altid etableres kontor/administration i forbindelse med den specifikke anvendelse.
Ejendomme må ikke udstykkes med mindre grundstørrelse end 5.000 m² og mindre facadelængde end 40 m. Udstykning til tekniske anlæg kan dog udføres med en mindre størrelse.
Inden for lokalplanområdet må der kun etableres virksomheder inden for miljøklasse 2-5. Såfremt der etableres virksomheder, som er miljøklasse 5, skal der være min. 150 m mod miljøfølsom anvendelse, herunder eksisterende boliger. De nævnte miljøklasser med tilhørende beskyttelsesafstand bruges som vejledende grundlag. Der vil altid blive foretaget en konkret vurdering af virksomheden.

Bebyggelse
Bebyggelsens højde må ikke overskride en højde på maks. 11,0 m.
Bygninger må maks. opføres i 3 etager.
Bebyggelsesprocent maks. 60 for den enkelte grund.

Facadebyggelinje og placering af byggeri
Langs Flødal Alle er der facadebyggelinje 15 m fra vejskel. Bebyggelse på grunde, der grænser mod disse veje, skal placeres med den ene facade i facadebyggelinjen.
Bygningens facade skal mindst udgøre 50 % af den udstykkede grunds bredde i facadebyggelinjen. Facader mod Flødal Alle må ikke fremstå som lukkede bygningskroppe. Mindst 50 % af facadens areal skal udgøres af vinduer, indgangspartier eller andre arkitektoniske detaljer, der bryder fladen.
Tage må være flade, buede, med ensidig taghældning eller sadeltage med hældning under 30 grader.
Ny bebyggelse må ikke placeres nærmere end 5,0 m fra skel mod nabo, vej eller sti.

Vejadgang
Grunde i Flødalen skal vejbetjenes fra sideveje til Flødal Alle af hensyn til trafiksikkerheden. Der kan ikke etableres vejadgang fra Flødal Alle.
Køber skal selv bekoste anlæg af indkørsel/overkørsel.
Alle veje i Flødalen er udlagt som private fællesveje.

Arealbehov, køretøjer
Der skal etableres vendemulighed på egen grund for lastbiler/sættevogn efter behov.

Parkering
Der skal udlægges p-plads til biler svarende til min. 1 pr. 50 m² erhvervsareal i forbindelse med kontor-, service-, engros-, industri og håndværksvirksomheder. 1 pr. 100 m² erhvervsareal i forbindelse med transport-, logistik-, oplags- og lagervirksomheder.
Der skal udlægges cykelparkering svarende til min. 1 pr. 100 m² i forbindelse med kontor-, service og engrosvirksomheder, hvoraf halvdelen skal være overdækket. 1/2 pr. 100 m² i forbindelse med industri-, håndværks-, transport-, logistik-, oplags- og lagervirksomheder, hvoraf halvdelen skal være overdækket.

Ubebyggede arealer
Langs Flødal Alle udlægges forarealer på 15 m og langs øvrige veje udlægges forarealer på 5 m. Forarealer skal etableres ud fra bestemmelserne i lokalplanen. Forarealet defineres fra vejskel. Forarealer skal kun etableres såfremt vejen etableres.
På den enkelte ejendom skal der være udendørs opholdsarealer for de ansatte af en passende størrelse og kvalitet. Arealerne skal indrettes med opholdsmuligheder og varierende beplantning (træer, buske, græs, urter mv.).
Parkeringsarealer på terræn skal planlægges med 1 træ pr. 5 parkeringspladser. Det gælder dog ikke overdækkede p-pladser. Arealet omkring stammen skal være beplantet, f.eks. med buske, græsser, stauder.
Arealer, der ikke benyttes til vejadgang, parkering, bebyggelse, affaldshåndtering, oplag o.l. må ikke befæstes, men skal være gennemtrængelig for regnvand.
Udendørs oplag og affaldshåndtering må kun finde sted, såfremt der afskærmes med dækkende hegn eller beplantning. Med dækkende hegn eller plantning menes, at det udendørs oplag ikke må være synligt udefra.
Etablering af hegn og indretning af ubebyggede arealer, herunder afskærmning af udendørs oplag m.m., skal gives en udformning, således at omgivelserne ikke skæmmes.

Terrænregulering efter byggemodning
Der må foretages nødvendig terrænregulering ved bebyggelsen, p-pladser, oplagspladser, overkørsler og lignende på den enkelte parcel under hensyntagen til følgende:
Terrænreguleringer med skråninger, som er 1:3 eller mindre stejle skal udføres blødt afrundet, som vist i princip.
Ved terrænreguleringer med skråninger, som er stejlere end 1:3, skal udføres skråningen udføres blødt afrundet og/eller beplantes tæt med buske, høje græsser, stauder og lignende.
Der er mulighed for at etablere støttemure.
Støttemure skal fremstå som støbt beton med glat overflade, som gabion med natursten (dog ikke granitskærver) eller begrønnet med klatreplanter (gode vækstbetingelser skal sikres). Højden på støtte-mure inden for forearealer må max. være 0,6 m (undtagen overkørsler). I facadebyggelinjen må højden på støttemure max. være 1,3 m. Inden for forarealerne kan der kun etableres én støttemur inden for hver matrikel.

Beplantningsbælte langs Runesvinget
Eksisterende beplantningsbælte langs Runesvinget skal bevares. Bæltet har en bredde på 15 m.
Beplantningen skal beskyttes i forbindelse med byggeri og anlæg og må ikke beskadiges. Der skal foretages genplantning med tilsvarende arter, hvis beplantningen går ud.
Der skal friholdes en respektzone langs beplantningsbæltet på min. 5 m. Respektzonen har til formål at beskytte det eksisterende beplantningsbælte samt i sig selv virke afskærmende. Respektzonen skal bl.a. anvendes til drift af beplantningsbæltet og kan beplantes med buske.
Indenfor respektzonen kan der ikke opføres bebyggelse, anlæg eller etableres fast belægning. Der må ikke køres, graves eller oplagres materialer på arealet udlagt til beplantningsbælte.
Under en byggefase skal der opstilles et hegn i den sydlige afgrænsning af respektzonen for at forhindre påvirkning af beplantningsbæltet.

Nyt beplantningsbælte langs Flødalvej - købers forpligtigelse til at anlægge og drifte 
Der skal etableres et nyt beplantningsbælte på min. 20 m bredde inkl. respektzone langs Flødalvej, jf. lokalplanens § 7.6 og kortbilag 2 samt salgsridset. Bestemmelsen kan håndhæves med hjemmel i planlovens § 18.
Det påhviler køber at anlægge – og efterfølgende drifte og vedligeholde - beplantningsbæltet på den købte grund i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Alle udgifter i forbindelse med anlæg og drift af beplantningsbæltet er Aalborg Kommune uvedkommende.
Beplantningsbæltet skal anlægges med en variation af større træer og mindre træer og buske og flere af hver slags.
Beplantning skal bestå af en kombination af hjemmehørende arter som fx følgende:
• Eg (Quercus robur + Quercus patraea)
• Naur (Acer campestre)
• Spidsløn (Acer platanoides)
• Røn (Sorbus intermedia + Sorbus aucuparia)
• Fuglekirsebær (Prunus avium)
• Skovæble (Malus sylvestris)
• Alm. Hvidtjørn (Crataegus laevigata)
• Alm. Hæg (Prunus padus)
• Alm. Hassel (Corylus avellana)
• Dunet gedeblad (Lonicera xylosteum)
• Rød Kornel (Conus sanguinea)
• Alm. Kvalkved (Viburnum opulus)
• Æble-rose (Rosa rubiginosa)

Der skal være en respektzone på 5 m øst for beplantningsbæltet til bl.a. drift, herunder udtynding af beplantningen. En løbende drift og udtynding af beplantningsbæltet giver de bedste vækstbetingelser.
Terrænregulering indenfor respektzonen skal undgås for ikke at beskadige træernes rødder.
Indenfor respektzonen kan ikke opføres bebyggelse, anlæg eller etableres fast belægning.
Der skal foretages genplantning med tilsvarende arter, hvis beplantningen går ud. Beplantningen skal beskyttes i forbindelse med byggeri og må ikke beskadiges.

Beplantning rundt om bassin
Aalborg Kloak drifter og vedligeholder forsinkelsesbassinet syd for Runesvinget.
Grundejerforeningen for Flødalen har ansvaret for drift og vedligeholdelse af beplantningen hele vejen rundt om bassinet.

Støj fra erhverv i Flødalen
Det skal sikres, at aktiviteter i lokalplanområdet hverken påfører omgivelserne eller påvirkes af et støjniveau, der overstiger Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Der henvises til Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984: ”Ekstern støj fra virksomheder, samt tillæg til vejledningen fra juli 2007”.
Ventilationsanlæg o.l. skal støjafskærmes og placeres, så de er til mindst mulig gene for støjfølsomme anvendelser.
Vareindlevering skal placeres og indrettes, så det medfører mindst mulige gener for naboer.
I forbindelse med byggeansøgning kan der stilles krav om, at støjniveauet dokumenteres ved målinger eller beregninger.

Se lokalplanen, hvor ovenstående og øvrige bestemmelser gældende for erhvervsområdet er beskrevet.

Støj fra motorbane
Grundsalgsarealet ligger inden for støjkonsekvenszonen for en motorsportsbane på Flødalsvej 20-22 i Svenstrup. Afstanden til motorbanen er ca. 100 m.
Se kommuneplanens retningslinje for ”Sport- og fritidsanlæg – Støjende".

Skovbyggelinje
Den vestlige del af grundsalgsarealet mod Flødalvej er omfattet af skovbyggelinje, således som det fremgår af salgsridset. I medfør af Naturbeskyttelseslovens §17, stk. 1 må der ikke placeres bebyggelse eller lignende indenfor skovbyggelinjen. Det påhviler køber at søge Aalborg Kommune om dispensation fra skovbyggelinjen i forbindelse med en konkret byggesag.

Husdyrbrug
Grundsalgsarealet er beliggende inden for en opmærksomhedszone omkring driftsbygninger ved husdyrbrug, se kommuneplanens retningslinje for ”Husdyrbrug – opmærksomhedszoner”.

Luftfartsanlæg – respektafstande
Arealet ligger i yderkanten af respektafstand på 15 km af luftfartsanlæg (Aalborg Lufthavn).
For at undgå kollision med "Luftfartshindringer" – dvs. alt byggeri, master, vindmøller m.m. med en totalhøjde over 100 meter – skal ”luftfartshindringer” anmeldes til Trafik- og Byggestyrelsen, og må kun opføres, hvis der foreligger en attest derfra.
Byggeri inden for de hindringsbegrænsende flader skal i visse tilfælde også anmeldes til og godkendes af Trafik- og Byggestyrelsen.
Det vil fremgå af tinglysningen på den givne matrikel, hvis Trafik- og Byggestyrelsen er påtaleberettiget.
Kontakt FES@mil.dk for en dialog, hvis man har projekter/ansøgninger om vindmøller, master og høje bygninger indenfor bufferzonerne.

Arkæologi
Arealet er frigivet for arkæologi.

Statusrapport er vedlagt som bilag.

Grundejerforening
Der skal oprettes en grundejerforening for lokalplanens område med medlemspligt for samtlige grundejere. Afgrænsningen af den enkelte forening fastsættes af Aalborg Kommune.
Grundejerforeningen har pligt til vederlagsfrit at tage skøde på fællesarealer såsom vej- og stiarealer, fælles parkeringsarealer og beplantningsbælter mv.
Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af beplantning, adgangsveje, belysning, fællesanlæg og stier. Drift og vedligeholdelse af veje og stier omfatter renholdelse, snerydning og glatførebekæmpelse samt afvanding, herunder vedligeholdelse af rendestensbrønde og lignende med tilhørende ledninger, der fører frem til offentlige regnvandsledninger.
Grundejerforeningen skal i øvrigt forestå de opgaver, som i medfør af lovgivningen henlægges til foreningen.
Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heraf skal godkendes af Aalborg Kommune.
Grundejerforeningen skal, hvis Aalborg Kommune kræver det, optage medlemmer fra tilgrænsende områder, sammenslutte sig med en eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder, eller opdele foreningen i to eller flere selvstændige foreninger.

7. Overtagelse

Overtagelsesdagen fastsættes ved nærmere aftale til snarest efter Aalborg Kommunes accept af købstilbud.
Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig skæringsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav.
Fra overtagelsesdagen henligger arealet for køberens regning og risiko i enhver henseende.

8. Offentlig gæld

Sælgeren erklærer, at der ikke påhviler arealerne nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt arealerne, er sælgeren uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke sælgeren bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg.
Eventuel gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbruget af vand, el eller fjernvarme, betales af køberen fra skæringsdagen.

9. Byggemodning

Der er fremført kloakledninger i vejarealet til separatkloakering (spildevand og overfladevand).
Der er ikke fremført ledninger til el, vand, varme og kommunikation (fiber) i Flødalen Vest.
Aalborg Kommune igangsætter ledningsarbejdet i takt med, at arealerne i Flødalen sælges, og arealstørrelser og anvendelse er afklaret med køber.

Køber af et areal i Flødalen Vest er forpligtiget til at give Aalborg Kommune, AK-Arealer besked om behov for forsyning, så snart anvendelse af grunden er klarlagt.
Samtidig skal køber anmode henholdsvis el-, vand- og varmeforsyningen samt internetudbydere om sit behov for forsyning til den konkrete virksomhed.
Der skal forventes flere måneders projekterings- og anlægstid til fremføring af forsyningsledninger i området, så tidlig dialog med såvel Aalborg Kommune samt forsyningsselskaber om forsyningsbehov er afgørende for udførsel.
Aalborg Kommune forestår ledningskoordinering i dialog med køber og ledningsselskaber.

Købesummen omfatter ikke intern byggemodning af grunden, herunder tilslutningsafgifter og udgifter forbundet med tilslutning, ledningsetablering og stik, idet samtlige udgifter af denne art betales af køberen uden for købesummen.

Kloakering
Tilslutningsbidrag betales af køberen uden for købesummen i henhold til Aalborg Kommunes Betalingsvedtægt for spildevandsanlæg.
Tilslutning til kloaksystemet skal ske efter nærmere aftale med Aalborg Kloak A/S.
Grunden skal separatkloakeres.
Når ejendommen er tilsluttet kloakken, betales et vandafledningsbidrag pr. m3 forbrugt vand.
Virksomheder har - efter forudgående ansøgning - mulighed for at opnå bidragsfritagelse for den del af vandforbruget, som medgår i produktionen eller af andre grunde ikke tilledes kloakken.
Herudover kan der pålægges virksomheder en særafgift for høj forurening.

10. Forsyning

Køber skal selv afholde alle udgifter i forbindelse med tilslutning til diverse forsyningsselskaber.
Oplysninger om tilslutningsafgifter og muligheder herfor fås ved henvendelse til de pågældende forsyningsselskaber.

El:         N1 A/S, Over Bækken 6, 9000 Aalborg
Kloak:   Aalborg Kloak A/S, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby
Vand:    Aalborg Vand, Sønderbro 53, 9000 Aalborg
Varme:  Aalborg Varme A/S, Nefovej 50, 9310 Vodskod

11. Tinglysning af servitutter i forbindelse med handlen

Med respekt af allerede påhvilende tinglyste byrder tinglyses samtidig med overdragelsen følgende bestemmelser som servitutstiftende for køberen og senere ejere af ejendommen forud for al pantegæld og med Aalborg Byråd som påtaleberettiget:

a) Hegn
Etablering og vedligeholdelse af hegn mod arealer i kommunens eje er kommunen uvedkommende.

b) Ledninger
Der tinglyses deklaration om regn- og spildevandsledninger jf. pkt. 3.

12. Købesum

Der skal afgives et kontant tilbud om køb af arealet. Eventuelle finansieringsomkostninger skal afholdes af køberen alene.
Købstilbud skal angives med et præcist beløb. Der kan således ikke afgives tilbud med variable beløb, som f.eks. ”højeste bud + x kr.”.
Købesummen skal tillægges moms.
Købesummen skal betales kontant senest pr. overtagelsesdagen.
Købesummen forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats for tiden 10,75 % p.a.

13. Omkostninger

Sælger udfærdiger og ekspederer skøde.
For denne ydelse betaler køber til sælger kr. 2.032,- inkl. moms. Derudover afholder køber alle omkostninger til skødets værdiafgift og fast tinglysningsgebyr. Disse udgifter opkræves af sælger samtidig med opkrævning af købesummen.
Købers eventuelle udgifter til advokatbistand er sælger uvedkommende.

Udstykningsomkostningerne betales af sælgeren.

14. Offentlig udbud

Grundsalgsarealet er offentligt udbudt til salg ved annoncering i overensstemmelse med bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
Denne skrivelse skal betragtes som en opfordring til at fremkomme med bindende skriftligt pristilbud om køb af arealet på de angivne vilkår.

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb.

Mindsteprisen for grundsalgsarealet er fastsat til kr. 300,00 ekskl. moms pr. m².

Prisen skal tillægges moms.

Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge arealet, men kan forkaste samtlige tilbud eller søge at opnå overbud.
Snarest efter tilbudsfristens udløb tager Aalborg Kommune stilling til de afgivne tilbud og meddeler foreløbig accept eller afslag eller søger at opnå overbud.
Efter byrådets godkendelse af aftalen, vil udfærdigelse af skøde og udstykning blive iværksat.

Sådan afgiver du et købstilbud
Ved afgivelse af købstilbud skal du anvende selvbetjeningsløsningen "Indsend købstilbud på en grund/ejendom", som du finder under "Fold alle ud".

Når der afgives købstilbud, vil du/I modtage en kvitteringsmail på dit/jeres købstilbud i din/jeres digitale postkasse. Hvis kvitteringsmail ikke modtages, er afgivelse af købstilbud ikke foretaget korrekt.
Vær opmærksom på at undervejs i afgivelse af købstilbuddet, skal du/I indtaste MitID flere gange.

Aalborg Kommune modtager kun købstilbud gennem selvbetjeningsløsningen. Købstilbud indsendt til Aalborg Kommune pr. brev eller mail tages ikke i betragtning.

Salgsrids 03.09.2025

Tingbogsattest matr.nr. 10ak Sdr. Svenstrup By, Svenstrup

Tingbogsattest matr.nr. 9m Sdr. Svenstrup By, Svenstrup

Servitut af 03.12.2025 - kloakledninger

Kortbilag 1 over ledninger

Kortbilag 2 over ledninger

Geoteknisk rapport, GEO af den 19.03.2021

Geoteknisk rapport, Andreasen og Hvidberg af den 26.09.2022

Lokalplan 6-1-120, Erhverv, Flødal Alle, Svenstrup

Statusrapport for arkæologi

Kontakt os endelig ved spørgsmål.
Du kan skrive sikkert til Aalborg Kommunes grundsalg via NemID

Aalborg Kommune beskytter dine data, når du skriver til kommunen via grundsalgssiden. Læs her hvordan.

For at afgive et købstilbud på en eller flere grunde i Aalborg kommune, skal du gennemføre denne selvbetjeningsløsning

Når der afgives købstilbud, vil du/I modtage en kvitteringsmail på dit/jeres købstilbud i din/jeres e-boks. Hvis kvitteringsmail ikke modtages, er afgivelse af købstilbud ikke foretaget korrekt.
Vær opmærksom på at undervejs i afgivelse af købstilbuddet, skal du/I indtaste MitID flere gange.