SOLGT - Boligområde til opførelse af tæt-lav bebyggelse ved Sehestedparken i Otterup udbydes til salg.
UDBUD er afholdt og grunden er SOLGT.
Grunden er på 3.914 m2 og ligger i tilknytning til byens nyeste attraktive parcelhusboligområde Sehestedparken i Otterup. Der er 20 minutters kørsel til Odense og beliggenheden er dermed attraktiv for pendlere. Sehestedparken er en helt ny bydel i Otterup.
Bydelen udmærker sig blandt andet ved en række grønne og rekreative initiativer. Det gælder grønne områder, stier og bæredygtige løsninger inden for regnvandshåndtering og klima. Høj kvalitet er også en gennemgående prioritet i den nye bydel. Der er planlagt etablering af en dobbeltrettet cykelsti langs Stenløkkevej mellem Åkandevej og spejderhytten.
Byggegrunden er ikke byggemodnet. Udgifterne til byggemodningen skal afholdes af køber selv, herunder alle anlægs- og driftsudgifter til vejanlæg, gadelys, beplantning af grønne områder, kloakering og forsyninger.
Lokalplan 2022-1, Mindre boligområde i Sehestedparken i Otterup er gældende for området.
Jf. bestemmelserne i Kommuneplan 2021-2033, gælder det for boligområder, der anvendes til tæt/lav boligbebyggelse, at grundstørrelse skal være minimum 250 m2.
Byggeloven § 10A skal opfyldes. Det indebærer blandt andet, at tæt-lav bebyggelse skal opføres efter en godkendt bebyggelsesplan. Desuden udlægges et mindre område til grønt areal, som skal anvendes til beplantningsbælte. Der henvises i øvrigt til de mere detaljerede salgsbetingelser for boligområdet.
Der skal i forbindelse med afgivelse af tilbud afleveres et forslag til en udstykningsplan.
I forbindelse med udarbejdelse af forslag til udstykningsplan skal der indarbejdes forskudte facader, hvis der bliver bygget mere end 3 sammenhængende boligenheder.
Salgsmateriale:
- Salgsbetingelser
- Købsilbudsblanket
- Kobstilbudsblanket (WORD)
- Lokalplan nr. 2022-1 - "Mindre boligområde i Sehestedparken i Otterup"
- Kommuneplanramme B015 for boligområde i Stenløkkevej i Otterup
- Kommuneplanramme 2021-2033 - Generelle bestemmelser
- Forsyningsplan - Sehestedparken
- Kort over drænledning i området
- Måleblad af matrikel nr. 1pu, Geopartner, landinspektør A/S
- RAMBØLL - Geoteknisk undersøgelsesrapport
- RAMBØLL - Geoteknisk notat vedr. funderingsforhold
- Udbudsbekendtgørelse nr. 396
Læs mere og kontakt:
Oplev Otterup: https://www.visitnordfyn.dk/nordfyn/oplevelser/byer/otterup
Kontakt grundsalgsmedarbejder Viktoriya Zelenyak på tlf. 20 51 77 05 eller på mail vz@nordfynskommune.dk
Fakta om udstykningen:
- Der er lokalplanlagt boligområde med etableringen af 37 nye parcelhusbyggegrunde til åben/lav bebyggelse samt én byggegrund til tæt/lav bebyggelse.
- Udformningen af byggemodningen bygger på "Fremtidens udstykninger, 2018".
- Der etableres stiforbindelser fra byggemodningen og til "kærlighedsstien". Dette sikrer blandt andet adgang til Otterup centrum via den eksisterende sikre krydsning (bro) af Åkandevej. En grøn udstykning hvor de grønne arealer og samspillet med ”Kærlighedsstien” støtter op om Fri-Luft-Liv.
- Vandet fra vejen føres på overfladen og giver grønne vandrender og grøfter denne udstykningen.
- Der er planlagt etablering af en dobbeltrettede cykelsti langs Stenløkkevej mellem Åkandevej og spejderhytten
