Særdeles attraktiv projektgrund genudbydes til salg
Rebild Kommune udbyder ejendommen Højdedraget 7, 9530 Støvring til salg.
Ejendommen udgør matr.nr 4 dc Mastrup By, Buderupholm og har efter tingbogen et areal på 2.802 m2
Ejendommen er en særdeles attraktiv projektgrund, som er centralt placeret i Støvring by. Ejendommen ligger i gåafstand til folkeskole, gymnasium og børnehaver. Ikke langt fra ejendommen finder du også Mastrup Søerne, som er et fantastisk naturområde. Fra ejendommen er der nem adgang til offentlig transport og ikke mindst motorvejen. Særligt udsigten fra ejendommen vil, med det rette projekt, kunne skabe stor værdi.
Støvring by er en by i udvikling, og i januar 2025 var indbyggertallet på 9.584. Støvring by har haft en befolkningstilvækst på 31,3% henover de seneste 10 år og den udvikling ser ud til at fortsætte.
Højdedraget 7 i Støvring udbydes til boligformål i form af åben-lav bebyggelse (fx parcelhuse) eller tæt-lav bebyggelse (fx rækkehuse).
Bebyggelsen skal opføres i overensstemmelse med kommuneplanramme 09.B1, hvori det blandt andet fremgår
- Anvendelsen er fastlagt til boligformål.
- Bebyggelsesprocenten er max 30. Det gælder for både åben-lav og tæt-lav bebyggelse
- Etageantallet er max 2
- Bygningshøjden er max 8,5 m
- Fælles opholdsarealer skal udgøre mindst 10 % af grundarealet
- Private opholdsarealer skal udgøre mindst 100 % af boligens areal
Vejadgangen til området skal ske fra nord, og der skal etableres mindst to parkeringspladser pr. bolig. Ved etablering af flere boliger på grunden skal det sikres, at de kan udstykkes.
Grunden er omfattet af lokalplan 152, der fastlægger grundens anvendelse til offentlige institutioner samt kontorer og liberale erhverv, der hører ind under sundheds- og undervisningssektoren. Denne lokalplan aflyses i forbindelse med salget af grunden, så der kan opføres boliger på grunden.
Der udarbejdes ikke ny lokalplan for grunden. Derfor sælges grunden kun til realisering af et projekt, der ikke er lokalplanpligtigt. I den vurdering indgår det blandt andet, hvordan et nyt byggeri passer ind i området mht. skala, udseende, type og antal.
I forbindelse med afgivelse af købstilbud skal der også afleveres en dispositionsplan, der angiver antallet af boliger og at projektet lever op til udbudsvilkårene. Desuden skal der være en beskrivelse af bebyggelsens udseende. Det materiale vil ligge til grund for vurderingen af om projektet er lokalplanpligtigt.
Ejendommen udbydes uden fastsat mindstepris.
Tilbud skal afgives ved at udfylde købsaftaleblanketten som er vedlagt udbudsmaterialet. Alle felter i købsaftaleblanketten skal udfyldes, så det sikres, at tilbuddet opfylder udbudsbekendtgørelsens krav til tilbuddet. Bud som ikke er angivet på købsaftaleblanketten kommer ikke i betragtning.
Ejendommen er udbudt efter reglerne i bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om kommunernes salg af fast ejendom (udbudsbekendtgørelsen). Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud eller frit vælge imellem disse.
Den udfyldte købsaftaleskabelon skal fremsendes elektronisk pr. mail til raadhus@rebild.dk
Spørgsmål til udbuddet kan rettes til Ib Munk på tlf. nr. 30105719 eller ikmu@rebild.dk
Købstilbud skal være modtaget af Rebild Kommune senest 8. april 2026 kl. 12.00