Vi har både boliggrunde i de største hovedbyer og i de mindre byzoner og lokalsamfund. Vær opmærksom på, at du her kun finder de grunde, som kommunen udbyder. Boliggrunde, der bliver udbudt privat, finder du hos enten ejendomsmæglerne eller grundejerne selv.

Hvis du vil afgive et bud, skal du benytte blanket købstilbud, som du finder under hvert område . Du skal angive et fast beløb. Blanketten udfyldes og sendes til Thisted Kommune, Teknik og Erhverv, Kirkevej 9, 7760 Hurup eller pr. mail til teknisk@thisted.dk - angiv lukket købstilbud i emnefeltet eller på kuverten.

Thisted Kommune har retten til at forkaste alle modtagne købstilbud eller frit at vælge imellem dem.

Principper og vilkår for grundsalg i Thisted Kommune.

Her kan du læse om kommunens generelle principper og vilkår for grundsalg.

Hovedprincipper

Thisted Kommunes salg af fast ejendom sker i henhold til Indenrigs- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.

Første gang en boliggrund sættes til salg udbydes den til en politisk godkendt mindstepris og sælges til højeste købstilbud over mindsteprisen. Mindsteprisen for den enkelte grund fremgår af hjemmesiden.

Erhvervsgrunde udstykkes typisk efter behov under iagttagelse af lokalplanens bestemmelser om udstykning og udbydes til en politisk godkendt mindstepris og sælges til højestbydende.

Der fastsættes en frist - svarende til mindst 14 dage efter annoncering af udbuddet – indenfor hvilken kommunen skal have modtaget tilbudsblanketten.

Kommunen er ikke forpligtet til at sælge til den udbudte mindstepris. Sælger kan frit vælge mellem alle de indkomne bud, og kan eventuelt helt undlade at sælge ejendommen til en af de bydende.

Grunde, der ikke er solgt i udbudsrunden, sælges til mindsteprisen. Salget heraf sker efter "først-til-mølle"-princippet.

Mindstepris/markedspris

Thisted Kommune foretager inden udbud af et område til boliggrunde og erhvervsgrunde en kalkulation over udgifterne ved jordkøb og byggemodning.

På baggrund af kalkulationen samt skøn over herlighedsværdi, beliggenhed m.v. fastsætter Thisted Kommune en mindstepris for hver grund.

Kommunen har pligt til at sælge til markedsprisen, hvilket vil sige den højeste pris, der kan opnås i handel og vandel. Markedsprisen er ikke altid den samme som mindsteprisen. Markedsprisen kan fastsættes ved indhentelse af en mæglervurdering.

Hvis du vil byde på en boliggrund

Købstilbud skal afgives på en særlig udformet tilbudsblanket som et fast beløb, i danske kroner.

Købstilbud under den fastsatte mindstepris kommer ikke i betragtning.

Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at give et højere købstilbud end den fastsatte mindstepris. Buddet kan ikke betinges af, eller på anden måde gøres afhængig af størrelsen på andre bud.

Tilbudsblanketten udfyldes via Thisted Kommunes hjemmeside. Hvis du har problemer med at finde eller bruge blanketten, kan du kontakte kommunens grundsalgsteam på telefon 99172276 / teknisk@thisted.dk

Ved afgivelse af bud erklærer køber:

at have besigtiget og godkendt grunden,

at have læst og accepteret disse principper for salg af parcelhusgrunde samt vilkår for køb, som fremgår af udbudsvilkårene.

Hvis du vil købe en erhvervsgrund

Der skal rettes telefonisk kontakt til grundsalgsteamet på tlf. 99172276, da Thisted Kommune gerne vil i dialog vedr. erhvervsgrundsalg så tidligt som muligt. Eller der kan sendes en mail til teknisk@thisted.dk, hvorefter vi vender tilbage hurtigst muligt.

Særlige regler for købstilbud afgivet under udbudsrunden

Under udbudsrunden (boliggrunde) kan der bydes på flere grunde. Tilbuddene skal prioriteres.

Budgiver har ret til at tilbagekalde sit bud og eventuelt fremsætte et nyt tilbud, som er højere eller lavere end det oprindelige bud, forudsat at tilbagekaldelsen og/eller det nye bud når frem inden udløbet af budfristen.

Tilbudsblanketter skal være kommunen i hænde senest på det i annoncen nævnte tidspunkt, for at komme i betragtning.

Thisted Kommune åbner og registrerer alle indkomne købstilbud. Der er ikke mulighed for at overvære åbningen.

Straks efter udløbet af budfristen begynder salget af grundene. Der tages kontakt til alle der har budt snarest muligt efter udløbet af budfristen.

Er der blandt flere tilbudsgivere afgivet samme højeste bud over mindsteprisen på samme grund, vil disse tilbudsgivere få mulighed for at fremkomme med et nyt bud, der størrelsesmæssigt mindst skal lyde på det oprindelige købstilbud. Er der herefter flere med samme højeste bud, foretages lodtrækning.

Er der for en grund ikke indkommet andre købstilbud, som opfylder betingelserne for at komme i betragtning, vil afsender af et for sent indkommet købstilbud blive kontaktet med henblik på at handle grunden efter reglerne for grunde, der ikke er solgt under udbudsrunden.

Salg af resterende grunde

Grunde, der ikke er solgt i udbudsrunden, er fortsat til salg på hjemmesiden og sælges til mindsteprisen.

Salget heraf sker efter "først-til-mølle"-princippet.

Det er muligt at reservere en grund til mindsteprisen. Reservationen er ikke en forkøbsret, men udelukkende en sikring af, at grunden ikke sælges til mindsteprisen, før der er taget kontakt til den, der har reserveret. En reservation gives normalt for 1 måned ad gangen og kan forlænges ubegrænset. Er der flere, som ønsker at købe den samme grund, vil de interesserede få tilbud om at byde på grunden, som så sælges til højstbydende. Der gives typisk op til 7 hverdages budfrist. En reservation er altså kun gældende, hvis ikke der fra en anden køber bydes en højere pris end den pris (mindstepris), som kommunen har fastsat.

Betaling

Thisted Kommunes boliggrunde sælges ved fremsendelse af elektronisk faktura på hele købesummen med frist lige umiddelbar før overtagelsesdagen – 3-5 dage. Ved for sen betaling beregnes renter iht. de til enhver tid gældende regler.

Overtagelse

Overtagelsesdagen fastsættes som hovedregel til senest 3 måneder efter underskrift af købsaftale.

Tinglysning

Thisted Kommune udfærdiger købsaftaler ved alle handler.

Udgift til udarbejdelse af skøde afholdes fuld ud af køber, og det er derfor også køber, der afgør, hvem der skal tinglyse handlen. Thisted Kommune underskriver først det digitale skøde efter modtagelse af købesummen. Udgift til tinglysning betales med halvdelen til hver.

Byggepligt og køberet

Køberen skal senest 2 år efter overtagelse have påbegyndt opførelse af en beboelsesejendom (eller en erhvervsejendom med en bebyggelsesprocent på minimum 50% af den for grunden gældende maksimale bebyggelsesprocent). Ejendommen skal være opført og færdigmeldt senest 3 år efter overtagelsesdatoen.

Overholdes denne forpligtelse ikke hver for sig, har kommunen en køberet, idet kommunen i så fald er berettiget til mod tilbagebetaling af 90% af købesummen uden tillæg af renter, skatter eller anden godtgørelse samt omkostningsfrit at forlange ejendommen tilbageskødet. Køberetten skal udnyttes skriftligt senest 2 måneder efter, at kommunen er eller burde være blevet bekendt med de omstændigheder, der udløser køberetten.

Ovenstående frister parallelforskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse er en følge af forhold, der er opstået uden købers skyld, og over hvilke køber ikke er herre, fx. arkæologiske udgravninger, der overstiger det, som køber, jf. ovenstående, kunne forudse, krig, uforudsete naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk. Endvidere parallelforskydes fristerne, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes købers egne forhold.

Køber er ikke berettiget til at videresælge ejendommen eller dele heraf, eller foretage matrikulære ændringer af ejendommen, uden at have opfyldt byggepligten i nærværende bestemmelse, medmindre der indgås særskilt aftale herom med kommunen.

Berigtigende advokat er forpligtet til for købers regning af begære nærværende bestemmelse tinglyst som servitutstiftende på ejendommen med Thisted Kommune som påtaleberettiget.

Der er mulighed for at søge om dispensation fra de gældende betingelser om byggepligt og køberet.

Jordbundsforhold

Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene.

Køberen har ret til inden 3 uger fra datoen for modtagelsen af kommunens accept af tilbuddet for egen regning at lade foretage undersøgelse heraf, og såfremt det dokumenteres, at grundens beskaffenhed er således, at der ved bebyggelse skal ske større ekstra fundering og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handlen, hvilket skal ske omkostningsfrit for sælger, og uden at køber i den anledning kan rejse nogen form for krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag overfor sælger.

For grundsalg i Hanstholm gælder, at Thisted Kommune er uden ansvar for eksplosive stoffer eller skjulte betonstøbninger, der måtte findes på grunden.