Vaarst Engvej, Vaarst
På Vaarst Engvej i Vaarst udbydes et areal til videre udstykning til jordbrugsparceller.
I en gældende lokalplan er området udlagt til erhverv, og køberen skal derfor sørge for, at plangrundlaget ændres ved udarbejdelse af en ny lokalplan.
Lokalplanen skal omfatte det areal, som er udbudt men også et tilgrænsende areal på ca. samme størrelse. For dette areal skal der også udarbejdes kommuneplantillæg.
Du kan her på siden se en idéskitse, der viser, hvordan arealet skal disponeres. Det område, der udbydes nu er 1. etape, som giver mulighed for udstykning af 4 jordbrugsparceller.
2. etape giver ligeledes mulighed for udstykning af 4 parceller.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb.
Købstilbud modtages, indtil der er indgået aftale om salg.
Grundene sælges på grundlag af indkomne acceptable købstilbud.
Kontaktoplysninger
For yderligere oplysninger om arealet, kan I kontakte: Lene Morthensen på
tlf.: 25202346 eller mail: lene.morthensen@aalborg.dk.
2007-50222-57
17. januar 2022
Salgsvilkårene er opdateret med hensyn til omkostninger pr. 1. april 2024.
Salgsvilkår er opdateret med hensyn til morarentesats pr. 22. januar 2025
Under forbehold af By- og Landskabsudvalgets godkendelse udbydes det på vedlagte kortbilag i mål 1:2000 af januar 2008 afgrænsede areal af ejendommen matr.nr. 1y Vaarst by, Gunderup beliggende Vaarst Engvej af areal i alt ca. 15.580 m2 .
Arealet sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren. Om servitutter og andre byrder henvises til vedlagte tingbogsudskrift. Køberen skal i øvrigt respektere de servitutter, som ifølge servitutattest vil komme til at påhvile arealet.
1. Grundarealet
Arealet sælges ubebygget, således som det er og forefindes, inkl. evt. faste anlæg, befæstelse, beplantning m.v.
2. Ejendommenes stand
Arealet overtages af køber i enhver henseende, således som det er og forefindes og som beset af køber, og uden ansvar for sælgeren for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed.
Sælgeren er ikke bekendt med arealets jordbundsforhold og bæreevne og opfordrer køberen til for egen regning at lade jordbundsforholdene undersøge før afgivelse af tilbud. Køberen kan ikke gøre noget ansvar gældende, såfremt det viser sig, at jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering eller pilotering.
Arealet har tidligere været benyttet til landbrug.
3. Ejendommens anvendelse
Salget er betinget af udstykningens godkendelse og af at arealet kan bebygges som forudsat i et kommende forslag til lokalplan udarbejdet i henhold til nedenstående planforhold.
4. Planforhold
Arealet skal bebygges og benyttes i overensstemmelse med en kommende lokalplan udarbejdet i henhold til kommuneplanramme 7.6.L2 Gudumvej. Lokalplanen skal ud over det areal, der på vedlagte kort / idéskitse er benævnt areal etape I, endvidere omfatte det viste areal benævnt etape II. Endvidere skal der sammen med lokalplanen udarbejdes et tillæg til kommuneplanen, der udvider rammeområde 7.6.L2 til også at omfatte hele etape II.
Der gøres opmærksom på den mulighed, som er nævnt i kommuneplanramme 7.6.L2 Gudumvej om, at der er mulighed for, at området til landbrugsparceller kan udvides mod syd og mod vest. Aalborg Kommune afholder udgifterne til udarbejdelse af ny lokalplan. Det må påregnes, at der vil gå ca. 1 år med lokalplanprocessen fra betinget aftale om salg af ejendommen og til der foreligger endelig vedtaget lokalplan. Aalborg Kommune tager forbehold for den politiske prioritering af lokalplan forslaget.
5. Overtagelse
Overtagelsesdagen fastsættes efter nærmere aftale. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig skæringsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav.
6. Købesum
Der skal afgives et kontant bud på køb af arealet. Eventuelle finansieringsomkostninger skal afholdes af køberen alene. Købesummen skal betales kontant ved betinget skødes underskrift, dog senest pr. overtagelsesdagen. Købesummen forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats, for tiden 10,75 % p.a.
7. Offentlig gæld
Sælgeren erklærer, at der ikke påhviler arealet nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt ejendommen, er sælgeren uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke sælgeren bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg.
Tilslutningsafgifter er sælgeren uvedkommende.
8. Byggemodning
Vejadgang: Grunden skal betjenes fra Vaarst Engvej: Grundkøber skal selv bekoste anlæg af indkørsel/overkørsel Afløbsforhold: Tilslutning til kloaksystemet skal ske efter nærmere aftale med Kloakforsyningen.
Køber gøres opmærksom på, at der kan blive stillet krav om forsinkelse af regnvand på egen grund til 1 l/sekund/ha.
9. Forsyning
Oplysninger om tilslutningsafgifter samt tilslutningsmuligheder kan fås ved henvendelse til:
Vand: Vaarst Vandværk, v/ Bruno Jensen, Vaarstvej 210, 9260 Gistrup
Varme: Vaarst-Fjellerad Kraftvarmeværk amba, Vaarst, Engvej 2, 9260 Gistrup
El: HEF Net A/S, Over Bækken 6, 9000 Aalborg.
Kloak: Aalborg Kommune Kloakforsyningen, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby
10. Servitutter og byggepligt m.v.
Handlen er betinget af, at køber fremsender forslag til lokalplan og kommuneplantillæg efter kommunens forskrifter til nærmere godkendelse senest 2 år efter overtagelse af arealet.
11. Omkostninger
Aalborg Kommune udfærdiger og ekspederer skøde. For denne ydelse betaler køber til sælger kr. 2.000,- inkl. moms. Derudover afholder køber tinglysningsafgiften. Afgiften er på kr. 1.850,- + 0,6% af købesummen (oprundet til nærmeste hundrede).
Udgiften opkræves af sælger samtidig med opkrævning af købesummen.
Købere, som ønsker advokatbistand, må selv afholde samtlige udgifter hertil.
Udstykningsomkostningerne betales af sælgeren.
12. Offentligt udbud
Ejendommen er samtidig hermed offentligt udbudt til salg ved annoncering i dagspressen.
Denne skrivelse skal betragtes som en opfordring til at fremkomme med bindende skriftligt pristilbud om køb af ejendommen på de angivne vilkår.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb.
Ejendommen er udbudt uden mindstepris.
Købstilbud skal tillægges moms.
Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit imellem de afgivne tilbud eller søge at opnå overbud. Hvis der sammen med et tilbud foreligger tilkendegivelse om villighed til at tilbyde en højere pris, kan Aalborg Kommune søge at opnå overbud.
Fremkommer der tilbud til en højere pris end den fastsatte, skal Aalborg Kommune give de øvrige tilbudsgivere mulighed for at fremkomme med overbud. Aalborg Kommune tager hurtigst muligt stilling til det afgivne tilbud og meddeler foreløbig accept eller afslag eller søger at opnå overbud. Efter byrådets godkendelse af aftalen vil udfærdigelse af skøde blive iværksat.
Vil du købe ejendommen, skal bud indsendes til Aalborg Kommune via selvbetjeningsløsningen ”Indsend købstilbud på en grund/ejendom”, som du finder på Aalborg Kommunes grundsalgshjemmeside under ”Fold alle ud”.
Når der afgives købstilbud, vil du/I modtage en kvitteringsmail på dit/jeres købstilbud i din/jeres e-boks. Hvis kvitteringsmail ikke modtages, er afgivelse af købstilbud ikke foretaget korrekt.
Vær opmærksom på at undervejs i afgivelse af købstilbuddet, skal du/I indtaste MitID flere gange.
Aalborg Kommune modtager kun købstilbud gennem selvbetjeningsløsningen. Købstilbud indsendt til Aalborg Kommune pr. brev eller mail tages ikke i betragtning.
Kontakt os endelig ved spørgsmål.
Du kan skrive sikkert til Aalborg Kommunes grundsalg via NemID
Aalborg Kommune beskytter dine data, når du skriver til kommunen via grundsalgssiden. Læs her hvordan.
For at afgive et købstilbud på en eller flere grunde i Aalborg kommune, skal du gennemføre denne selvbetjeningsløsning
Når der afgives købstilbud, vil du/I modtage en kvitteringsmail på dit/jeres købstilbud i din/jeres e-boks. Hvis kvitteringsmail ikke modtages, er afgivelse af købstilbud ikke foretaget korrekt.
Vær opmærksom på at undervejs i afgivelse af købstilbuddet, skal du/I indtaste MitID flere gange.
