Betaling af købesum
Købesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. Ved senere betaling betales morarenter med en årlig rentesats svarende til Nationalbankens udlånsrente med et tillæg på 8 %. Renten fastsættes på baggrund af Nationalbankens udlånsrente pr. 1. januar og 1. juli.
Der vil blive reguleret i købesummen for afvigende m2, der opstår i forbindelse med landinspektørens endelige opmåling af grundene.
Overtagelsesdag
Overtagelsesdagen aftales nærmere med Vesthimmerlands Kommune
Restkøbesummen
deponeres senest pr. overtagelsesdagen.
Tilbageskødning
Tilbageskødning af en handel kan kun ske, hvis Byrådet accepterer det.
Hvis køber ønsker at tilbageskøde grunden til sælger koster det 10 % af købesummen.
Fortrydelsesret
Fortrydes købet, skal køber give kommunen skriftlig underretning herom inden 6 hverdage.
Hvis køber fortryder købet inden for ovennævnte frist, skal køber betale en godtgørelse på 1 % af den aftalte købesum til sælger. Beløbet betales inden udløbet af 6 dages fristen.
Byggefrist
Senest 2 år efter overtagelsen skal byggeri på grunden være påbegyndt. Efter yderligere 1 år skal ejendommen være færdigmeldt.
Ved manglende overholdelse af denne byggefrist kan Vesthimmerlands Kommune kræve grunden tilbageskødet uden nogen udgift for kommunen.
Tilslutningsbidrag
Tilslutningsbidrag betales som udgangspunkt i forhold til hele det solgte areal.
Vesthimmerlands Kommune accepterer, at køber om ønsket for egen regning i henhold til bekendtgørelse om matrikulære arbejder § 23 foranlediger, at der fastsættes interne skel, således at der kun betales kloakbidrag i forhold til et areal afgrænset ved internt skel, forudsat at alene dette areal bebygges eller befæstes og derved kloakeres.
Køber drager i givet fald selv omsorg for, at det interne skel tinglyses med Vesthimmerlands Vand A/S som påtaleberettiget.
Forkøbsret
I forbindelse med køb af en erhvervsgrund, kan køber med henblik på senere
udvidelse af købers virksomhed opnå en forkøbsret til et naboareal, der kan gøres gældende ved 1. salg inden for en periode på indtil 3 år. Forkøbsretten indebærer, at man kan købe grunden til den pris, som er budt af en tredjemand, og som kommunen accepterer.
Såfremt der inden for denne periode fremkommer et skriftligt bindende tilbud fra 3. mand om køb af det areal, der er tildelt forkøbsret, skal kommunen straks fremsende tilbuddet i anonym form til forkøbsretsindehaveren. Hvis vedkommende ønsker at gøre brug af sin forkøbsret, skal denne inden for en frist på 10 dage fra brevets afsendelse meddele kommunen dette. Accepten skal være skriftlig eller digital og afgives, så den kan være fremme inden for kommunens normal kontortid.
Hvis forkøbsretten frafaldes, skal 3. mand tiltræde købsaftale fremsendt af kommunen senest 8 dage efter at han har modtaget skriftlig meddelelse om, at indehaveren af forkøbsretten ikke ønsker at gøre brug af sin ret. Købsaftalen fremsendes til 3. mand hurtigst muligt og senest 5 dage efter, at forkøbsretten er frafaldet.
En forkøbsret kan kun erhverves mod betaling. Betalingen udgør 10.000,00 kr. i grundgebyr samt 2% af udbudsprisen for forkøbsretten. Ved udbudsprisen forstås den beregnede pris af arealet efter kvadratmeterprisen på det tidspunkt, hvor aftalen om forkøbsret indgås. Indbetalingen skal senest 2 dage efter kommunens skriftlige accept af anmodningen om forkøbsretten.
Hvis køber ønsker en forlængelse af aftalen ud over de 3 år og retter henvendelse til kommunen senest 1 måned før aftaleudløb, kan kommunen beslutte at lade denne forlænge med yderligere 2 år mod, at køber efter de samme principper som nævnt ovenfor betaler yderligere 2% af den aktuelle udbudspris.
Hvis forkøbsretsindehaveren senest 1 måned før udløbet af forkøbsretten meddeler skriftligt eller digitalt til kommunen, at denne ønsker at erhverve ejendomme, modregnes de procentuelle gebyrer i købsprisen.
Hvis en forkøbsret ikke benyttes inden for perioden er betalingen tabt. Dette gælder også, hvis forkøbsretten ikke benyttes i forbindelse med 3. mands bud.
Weekender, helligdage og kommunale ferielukninger medregnes ikke i opgørelsen af frister.
Den, som opnår en forkøbsret, skal for egen regning lade denne tinglyse på den pågældende ejendom. Denne skal straks ved forkøbsrettens ophør drage omsorg for aflysningen og afholde evt. omkostninger derved. Hvis køber ikke fremsender forkøbsretten til aflysning senest 3 uger, efter at kommunen har afsendt påkrav herom, er kommunen berettiget til lade forkøbsretten aflyse for købers regning.