Vrangbækvej og Bakkehusene, Gærum
Læs salgsmateriale og generelle salgsbetingelser i printvenlig udgave:
- Tryk her og find salgsmateriale
- Tryk her og find generelle betingelser
Den spændende natur er byens varemærke og det er let at komme helt tæt på via afmærkede stisystemer.
Disse usædvanlige byggegrunde er udstykket som herregårdsgrunde og placeret ved Vrangbækvej og Bakkehusene ligger direkte ud til et storslået naturområde.
Ud over købesummen skal køber betale tilslutningsbidrag
svarende til forsyningsselskabernes til enhver tid
gældende takster og regler. I købesummen er inkluderet udgifter til udførte vejanlæg, vejbelysning og fællesarealer.
Har du spørgsmål, står vi klar til at hjælpe dig.
Rikke Søndergaard
Tlf. 98 45 50 22
Gitte Nielsen
Tlf.: 98 45 50 21
Lokalplan 06.12.01 gælder for området.
Lokalplanen kan ses på: www.kort.frederikshavn.dk
På hver grund må der opføres ét enfamilieshus med tilhørende udhus, garage og lignende.
Bakkehusene 3 og 5 samt Vrangbækvej 32 og 34 kan dog også benyttes til tæt‐lavt byggeri i form af række‐, kæde‐ eller klyngehuse til helårsbolig for 1 familie.
Det bebyggede areal inklusiv udhus og garage må ikke overstige 400 m2. Bebyggelsesprocenten for tæt‐lav bebyggelse må ikke blive større end 30 for det pågældende areal under ét og ikke større end 50 for den enkelte ejendom.
Bebyggelsen må opføres i 1, 1½ eller 2 etager. Ydervægge på boliger skal udføres som en af følgende muligheder:
1) Enten som blank mur i teglsten, der kan vandskures og males eller kalkes. Mindre bygningsdele (mindre end halvdelen af bygningen) kan udføres i andre materialer, f.eks. træ, metal, sten og tegl.
2) Eller i træ. Der må ikke anvendes runde bjælker og/eller krydsede hjørnekonstruktioner. Delpartier (mindre end 1/3) kan udføres i andre materialer.
Se grundene i 3D på: www.byg‐i‐gaerum.dk
Over grundene løber en hovedkloakledning og på grundene ud for Hasselvej ligger kloak‐ og vandledninger. Der må ikke bygges på et bælte af 2 meters bredde på hver side af ledningerne. Ledningerne er tinglyst på grundene.
Der gøres opmærksom på, at der ved kloakledningen, som går gennem området, formentlig skal udføres ekstrafundering 7‐8 meter på begge sider af denne.
Kommunen etablerer sten‐ og jorddigerne samt planter de enkelte træer i skellene mellem grundene. Køber etablerer selv eventuelt ”hegn” ud mod Vrangbækvej, Bakkehusene og langs områdets sydligste skel over mod hobbylandbrugene.
Vrangbækvej er en offentlig vej, mens Bakkehusene er en privat fællesvej. Som grundejer ved en privat fællesvej skal man deltage i udgifterne til ren‐ og vedligeholdelse af denne, jævnfør Lov om private fællesveje fra den dag grunden overtages.
Det er tilladt at have følgende husdyrhold på hver grund i området:
• 30 stk. høns
• 4 voksne hunde med hvalpe under 18 uger
• Tilsvarende størrelse af andre former for dyrehold
Det er ikke tilladt at have svine‐, kvæg‐, fåre‐, gede‐ og hestehold.
Der er ingen byggepligt på grundene.
Byggearbejdet må ikke påbegyndes, inden der er givet byggetilladelse.
Grunden kan videresælges i ubebygget stand.
Interesserede kan reservere en grund i 2 måneder.
Reservationen kan forlænges, såfremt der ikke er andre
der vil reservere grunden.
Reservationen bortfalder af sig selv, såfremt Center
for Teknik og Miljø ikke inden reservationens udløb
har modtaget henvendelse om køb.
Hvis en anden interesseret køber afgiver bindende
købstilbud på grunden, skal den, der har reserveret
grunden, inden 14 dage meddele, om denne ønsker at
købe grunden.
Generelle betingelser for kommunens salg af fast ejendom gælder. Betingelserne kan fås hos Center for Teknik og Miljø. Du kan også læse betingelserne i fuld længde nederst på denne side.
Ud over købesummen skal køber betale tilslutningsbidrag svarende til forsyningsselskabernes til enhver tid gældende takster og regler.
For grundene Vrangbækvej 34 og 36 gælder, at køber betaler tilslutningsbidrag til kloak direkte til sælger samtidig med købesummen.
For grundene Bakkehusene 3 og 5 samt Vrangbækvej 32 betales tilslutningsbidrag til kloak efter opkrævning fra forsyningsselskabet.
Fælles for alle grundene er, at tilslutningsbidrag til el, vand og varme betales efter opkrævning fra forsyningsselskaberne
Vand
Vand leveres fra Frederikshavn Vand A/S.
Få flere oplysninger her:
Frederikshavn Vand A/S
Tlf.: 98 29 90 00
Mail: forsyningen@forsyningen.dk
www.forsyningen.dk/vand
El
El leveres fra Nord Energi Net A/S
Få flere oplysninger her:
Nord Energi Net A/S
Tlf.: 99 24 56 56
Mail: info@nordenergi.dk
www.nordenergi.dk
Varme
Der er pligt til tilslutning til naturgas.
Oplysninger om vilkår for naturgas samt tilslutningsafgiftens størrelse kan fås hos HMN Naturgas I/S
Få flere oplysninger her:
Evida
Tlf: 77 89 90 00
Mail: evida@evida.dk
www.evida.dk
Kabel‐TV
Der er fællesantenneanlæg i området der tilhører TDC. Tilslutningsafgiften til kabel‐TV er inkluderet i grundprisen ved opførelse af en bolig på en grund.
Få flere oplysninger her:
Tlf.: 80 80 40 40
www.tdc.dk
Kloak
Der skal ske tilslutning til offentlig kloak.
Få flere oplysninger her:
Frederikshavn Spildevand A/S
Tlf.: 51 63 30 56 eller 98 29 90 00
Mail: forsyningen@forsyningen.dk
www.forsyningen.dk/spildevand
Vrangbækvej 32 og Bakkehusene 3 og 5
Kommunen kan som sælger ikke indgå aftale om henstand.
Grundene er ikke tilsluttet kloak. Tilslutningsbidrag opkræves af Frederikshavn Spildevand A/S når der udføres stik.
Vrangbækvej 34 og 36 ‐ henstand
Der kan indgås aftale med sælger om henstand med tilslutningsbidrag til kloak på følgende betingelser:
• Matriklen må ikke tilsluttes regn‐ eller spildevandskloak
• Matriklen skal forblive som én selvstændig ejendom
• Matriklen skal henligge ubebygget
• Matriklen må ikke tilsluttes vandforsyning
• Frederikshavn Kommune har ret til at ophæve aftalen og opkræve det pålignede bidrag tillagt renters rente, hvis ejeren ikke overholder ovennævnte punkter
Vrangbækvej 34 og 36 ved accept af henstand med tilslutningsbidrag
Bidraget forfalder til betaling, når ejer slutter pågældende forsyning til matriklen. Frederikshavn Kommune sender da opkrævning på tilslutningsbidraget tillagt renters rente. Der tinglyses deklaration om henstanden, og køber afholder alle udgifter i forbindelse med dette. Frederikshavn Kommune er påtaleberettiget
Salgsbetingelserne gælder for salg af såvel bygninger som bebyggede og ubebyggede grunde/arealer. I det efterfølgende er anvendt betegnelsen ”ejendom” uanset, hvilken type der er tale om.
Salget sker i henhold til Bekendtgørelse 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af fast ejendom.
Indhold
- Ejendommen og købers overtagelse af denne
- Bundforhold
- Forurening
- Fortidsminder
- Renholdelse med mere af ubebygget ejendom
- Servitutter med videre
- Tinglysning af servitutter og tilbageskødning
- Kabler, rør, ledninger, dræn, rørlagte vandløb og grøfter
- Betalingsbetingelser
- Købers økonomiske forpligtelser udover købesummen
- Betingelser for handlens gennemførelse
- Omkostninger
- Øvrige forhold
Bilag 1: Definition af ekstrafundering
1. Ejendommen og købers overtagelse af denne
Ejendommen overtages af køber med alt rette tilhørende og tilliggende, herunder eventuelle hegn, beplantning med mere, som denne er beset af køber.
Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. Køber er bekendt med ejendommens skel. Kan køber ikke finde skelpæle, skal køber senest 14 dage efter overtagelsesdatoen meddele dette til sælger, som da vil sørge for, at skelpæle sættes. Køber kan ikke efterfølgende stille krav om dette, hvis nævnte frist er overskredet.
Ejendommen henligger for købers regning og risiko fra overtagelsesdatoen at regne. Overtagelsesdatoen er tillige skæringsdag for ejendommens indtægter og udgifter, herunder for skatter og afgifter.
2. Bundforhold
Sælger er ikke bekendt med forhold vedrørende jordbund eller forekomst af fortidsminder, herunder bygningsrester, forsyningsledninger og dræn, der ikke er i brug eller lignende, der ikke er nævnt i salgsmaterialet med bilag. Hvis der alligevel måtte forekomme skjulte rester af den tidligere anvendelse, har køber intet krav på erstatning fra sælger i den henseende. Sælger er uden ansvar for ejendommens bæreevne i forbindelse med byggeri. Jordbundsforhold har ikke været undersøgt, medmindre dette fremgår af salgsmaterialet for ejendommen.
Køber har ret til – og opfordres til – at gennemføre nødvendige jordbundsundersøgelser inden 4 uger efter købers underskrift af købsaftalen. Hvis jordbundsundersøgelserne dokumenterer, at der vil være udgifter til ekstrafundering (se bilag 1), der overstiger 20 % af købesummen, dog mindst 50.000 kr. inklusive moms, kan køber træde tilbage fra handlen, hvis dette ønskes på baggrund af jordbundsforholdene. I så fald har køber pligt til at aflevere ejendommen, som den var ved aftalens indgåelse.
Udgifter til ovenstående påhviler køber.
Hvis køber ikke inden fristens udløb har benyttet sig af sin ret til at træde tilbage fra handlen på grund af jordbundsforholdene, kan køber ikke senere gøre indsigelse gældende på grund af jordbundsforholdene.
3. Forurening
Sælger er ikke bekendt med forhold vedrørende forurening, der ikke er nævnt i salgsmaterialet med bilag, og som vil være væsentligt bebyrdende for køber. Jordforureningsloven indeholder en bestemmelse om, at al jord i byzone er klassificeret som lettere forurenet.
Sælger er ikke bekendt med, om der på ejendommen findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndighederne om foretagelse af afhjælpende foranstaltninger. Ejendommen er ikke registreret som affaldsdepot og heller ikke kortlagt efter lov om forurenet jord.
Sælger bærer ikke ansvaret for en eventuel senere konstateret forurening. Køber kan således ikke hæve handlen, rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det viser sig, at ejendommen er forurenet.
Køber har dog ret til at træde tilbage fra handlen senest 4 uger efter overtagelsesdatoen, hvis det viser sig, at det er et myndighedskrav, at der skal ske hel eller delvis oprensning til den efter gældende plangrundlag lovlige anvendelse af ejendommen. Ingen af parterne kan i den anledning rejse krav mod den anden part. Træder køber tilbage fra handlen, har køber pligt til at aflevere ejendommen, som den var ved aftalens indgåelse.
Tilbagekøbsprisen er den samme, som køber betalte for ejendommen og uden rentetillæg. Sælger godtgør betalte tilslutningsbidrag. Købers eventuelle udgifter til skatter, hegn, ledninger, udstykning, tinglysning med videre godtgøres ikke. En eventuel udgift til tilbageskødning afholdes af køber.
Ligger ejendommen i et område, der er klassificeret som lettere forurenet (områdeklassificeret), gælder købers ret til at træde tilbage fra handlen senest 4 uger efter overtagelsesdatoen ikke, hvis der kun er tale om lettere forurenet jord (områdeklassificeret).
4. Fortidsminder
Køber er underlagt en grundejers forpligtelser i henhold til Museumslovens §§ 23-29 om indhentelse af en udtalelse om risikoen for ødelæggelse af fortidsminder under byggeri.
Sælger har intet kendskab til fortidsminder eller andre arkæologiske forhold på ejendommen, medmindre dette er beskrevet i salgsmaterialet. Ejendommen overdrages således uden ansvar for sælger af nogen art vedrørende sådanne forhold.
5. Renholdelse med mere af ubebygget ejendom
Blandt andet med henblik på at begrænse gener for omkringboende erklærer køber sig indforstået med, så længe købers ejendom ikke er bebygget, at sikre mod sandflugt, holde den ryddelig og fri for ukrudt, ligesom eventuel græsbevoksning skal slås jævnligt.
6. Servitutter med videre
For så vidt angår servitutter med videre, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber har som en del af salgsmaterialet fået udleveret udskrift af den elektroniske tingbog. Sælger påtager sig ikke ansvaret for rigtigheden af oplysningerne deri.
Køber skal respektere de servitutter, der påhviler ejendommen.
Sælger fraskriver sig ethvert ansvar for, at der måtte være utinglyste rettigheder og byrder for eksempel i form af vej-, færdsels- og hævdrettigheder og lignende, helt eller delvist over ejendommen, idet sælger i øvrigt ikke er bekendt hermed.
7. Tinglysning af servitutter og tilbageskødning
Følgende bestemmelser tinglyses servitutstiftende forud for pantegæld:
1)
”Så længe grunden ikke er bebygget, må den ikke sælges videre uden først at være tilbudt Frederikshavn Kommune.
Hvis en bebyggelse ikke er afsluttet inden 2 år fra overtagelsesdatoen, og køber ikke inden samme frist har afleveret færdigmelding til kommunen, har køber således pligt til at tilbyde og eventuelt tilbageskøde grunden til Frederikshavn Kommune.
I begge tilfælde til samme købesum, som køber har betalt for grunden, uden rentetillæg og uden godtgørelse for afholdte udgifter, herunder skatter, hegn, ledninger med videre. Køber skal desuden afholde Frederikshavn Kommunes omkostninger ved det oprindelige salg og ved tilbageskødningen. Frederikshavn Kommune vil desuden være berettiget til i tilbagekøbsprisen at modregne eventuelle udgifter, der måtte være nødvendige for at bringe grunden i en tilstand svarende til dennes tilstand ved købet.
Køberen har ret og, på kommunens begæring, pligt til for egen regning og inden for en af kommunen fastsat frist at fjerne eventuelle bygninger eller dele heraf.
Ved ubebygget stand forstås, at der på grunden ikke findes et færdigbygget hus, hvorpå der af ejeren er indgivet færdigmelding til Frederikshavn Kommune, og byggeriet er godkendt af Frederikshavn Kommune.
Hvad angår parcelhusgrunde, kan nærværende servitut aflyses, når byggeriet er fuldført, og der foreligger ibrugtagningstilladelse i de tilfælde, hvor en sådan kræves. Servitutten kan desuden aflyses, hvis en ubebygget grund er blevet tilbudt Frederikshavn Kommune, og kommunen ikke ønsker at købe grunden tilbage.
Hvad angår erhvervsgrunde, må dele af grunden ikke sælges videre i ubebygget stand uden, at køber først har tilbudt Frederikshavn Kommune at købe grunden tilbage. Ønsker kommunen ikke at købe tilbage på dette tidspunkt, kan servitutten aflyses på den del af grunden, der ønskes solgt. Servitutten kan aflyses i sin helhed, når en grund er bebygget og ikke kan udstykkes i yderligere grunde, der selvstændigt kan bebygges.
Påtaleberettiget er Frederikshavn Kommune.”
2)
Grænser ejendommen op til kommunale ejendomme, skal følgende servitut tinglyses.
”Hegning mod ejendomme tilhørende Frederikshavn Kommune påhviler alene ejendommen i de tilfælde, hvor ejeren ønsker hegning, eller hvor der ud fra den brug der gøres af ejendommen, rejses hjemlet krav om indhegning.
Udgiften til hegning og dets fremtidige vedligeholdelse påhviler alene ejendommen, herunder bekæmpelse af bevoksning langs hegnet på begge sider.
Påtaleberettiget er Frederikshavn Kommune.”
Følgende vilkår gælder, hvis sælger ønsker at købe en grund tilbage:
- Tilbagekøbsprisen er den samme, som køber betalte for grunden og uden rentetillæg
- Køber betaler sælgers afholdte udgifter ved handlen og tilbageskødningen
- Købers eventuelle udgifter til skatter, hegn, ledninger med videre godtgøres ikke
- Sælger godtgør betalte tilslutningsbidrag
- Sælger foretager et fradrag på 10 % af købesummen inden tilbagebetaling til køber
- Vilkårene gælder, uanset om byggefristen er udløbet eller ej
8. Kabler, rør, ledninger, dræn, rørlagte vandløb og grøfter
Sælger er ikke bekendt med forhold vedrørende kabler, rør, ledninger, dræn, rørlagte vandløb og grøfter, der ikke er nævnt i salgsmaterialet med bilag. Hvis der alligevel måtte forekomme sådanne, har køber intet krav mod sælger i den henseende.
Køber har ansvaret for, at alle rør, kabler og ledninger i græsrabatter, vejarealer med videre til forsyning med el, vand, varme, kloak, telefon og lignende ikke beskadiges i forbindelse med købers råden over ejendommen. Hvis disse beskadiges, afholder køber alle udgifter til udbedring.
Køber overtager dræn, vandløb og grøfter i den stand, de er og forefindes ved overtagelsen. Ren- og vedligeholdelse påhviler køber. Ændringer ved grøfternes placering og dimensioner skal godkendes af vandløbsmyndigheden.
Nødvendige omlægninger af detail- og hoveddræn og rørlagte vandløb udføres og betales af køber. Omlægningsprojekter skal godkendes af vandløbsmyndigheden.
Hvis køber ved byggearbejderne overskærer eksisterende, fungerende, gennemgående drænledninger eller rørlagte vandløb, skal disse atter forbindes (eventuelt ved omlægning uden om bygninger), alt efter nærmere aftale med kommunen.
9. Betalingsbetingelser
Ved afgivelse af købstilbud skal der vedlægges en skriftlig erklæring fra tilbudsgivers pengeinstitut om, at budsummen er til rådighed.
Købesummen betales kontant pr. overtagelsesdatoen. Ved forsinkelse med betalingen forrentes den kontante betaling fra overtagelsesdatoen, og til betaling sker, med en årlig rente svarende til rentelovens bestemmelser.
Ved manglende betaling betragtes købsaftalen som misligholdt, og sælger har ret til at annullere handlen.
Skal ejendommen udstykkes, reguleres købesummen i overensstemmelse med endelig arealfastsættelse efter udstykningens godkendelse.
10. Købers økonomiske forpligtelser udover købesummen
Udover købesummen betaler køber:
- Alle tilslutningsbidrag til forsyningsvirksomhederne svarende til de til enhver tid gældende takster, vedtægter eller lignende. Køber betaler bidragene pr. overtagelsesdatoen eller efter opkrævning fra forsyningsvirksomhederne.
- Alle forsyningsledninger fra anvist tilslutningssted. Tilslutningssted anvises af forsyningsselskaberne.
- Overkørsel over fortov, græsrabat eller lignende. Er der tale om overkørsel til offentlig vej, må en sådan kun anlægges af Frederikshavn Kommunes vejvæsen. Arbejdet udføres efter nærmere aftale mellem parterne. Er der tale om overkørsel til privat vej, skal køber anlægge overkørslen.
11. Betingelser for handlens gennemførelse
Skøde og servitutter om byggepligt og hegn udarbejdes og tinglyses af købers advokat. Køber forpligter sig til at underskrive skøde og servitutter og sende disse til sælger senest 4 uger efter, at køber har modtaget den underskrevne købsaftale fra sælger.
Skal der ske udstykning eller arealoverførsel, forpligter køber sig til at igangsætte den matrikulære sag senest 4 uger efter, at køber har modtaget den underskrevne købsaftale fra sælger.
Hvis skøde, servitutter eller den matrikulære sag er mangelfuld, eller det ikke foreligger til den ovennævnte frist, er sælger berettiget til, efter forudgående varsel på 8 dage, at iværksætte udarbejdelse for købers regning eller at annullere handlen og disponere frit over ejendommen uden nogen form for ansvar. I givet fald skal påløbne omkostninger betales af køber.
12. Omkostninger
Omkostninger ved udarbejdelse af dokumenter nævnt i punkt 11 samt tinglysning og eventuel senere aflysning af disse betales af køber. Derudover betaler hver part omkostninger til egen rådgiver.
Skal der ske udstykning eller arealoverførsel, betaler køber alle omkostninger herved.
Refusionsopgørelse udarbejdes og betales af køber.
13. Øvrige forhold
I øvrigt henvises til salgsmaterialet for ejendommen. Nærværende salgsbetingelser gælder i det omfang, der ikke i salgsmaterialet for den konkrete ejendom er nævnt andet. Er der uoverensstemmelse mellem salgsmaterialet og betingelserne, er det salgsmaterialet for ejendommen, der gælder.
Er der tale om salg af en ejendom til boligformål, har køber fortrydelsesret ifølge den til enhver tid gældende lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom.
Køber betaler ejendomsskatter fra og med overtagelsesdatoen. Beløbet indgår i refusionsopgørelsen.
Kan grunden bebygges, må byggeri først påbegyndes, når byggetilladelse er udstedt. Køber er bekendt med, at byggetilladelse først kan udstedes, når købesummen for grunden er betalt.
Det er ikke tilladt for køber, dennes entreprenør, håndværker eller lignende at anvende ubebyggede nabogrunde, veje eller fællesarealer til opbevaring af byggematerialer, jord eller lignende i forbindelse med byggeri. Konstaterer sælger, at køber har anvendt ovenstående, vil eventuelle skader blive udbedret for købers regning.
Bilag 1: Definition af ekstrafundering
Normal fundering er defineret ved, at overside af bæredygtige jordlag (OSBL) under fundamenter er beliggende maksimalt 0,9 m under terræn og bæredygtigt afrømningsniveau (AFRN) for terrændæk er beliggende maksimalt 0,5 m under terræn. Dybder er i forhold til eksisterende terræn på købstidspunktet inden eventuel terrænregulering. Hvis bæredygtige jordlag er beliggende dybere end førnævnte dybder, er der tale om ekstrafundering.
Nedenstående eksempler er ikke udtømmende.
Eksempler på ekstrafundering:
- Dyb fundering (fundamenter føres mere end 0,9 m under terræn til OSBL)
- Sandpude (uegnet fyldjord erstattes med sundt komprimeret sandfyld inden udførelse af terrændæk og fundamenter)
- Brøndfundering (punktvise borede dybe fundamenter, der bærer bygningens gulve og fundamentsbjælker)
- Pilotering (nedrammede betonpæle, der bærer bygningens gulve og fundamentsbjælker)
Eksempler på arbejdsydelser, der ikke betragtes som ekstrafundering:
- Udarbejdelse af geoteknisk undersøgelsesrapport og geoteknisk inspektion af udgravning.
- Udgravning og tilfyldning i forbindelse med udjævning af eksisterende planum ved kuperet terræn (terrænregulering).
- Dybe fundamenter, som følge af nære og dybt beliggende nabokonstruktioner eller ledninger i jord.
- Dræning (omfangsdræn og stikdræn).
- Funderingsarbejder for udvendige ledninger, belægninger, garager, carporte og lignende uanset bæredygtighed af jordlag.
Eksempler på arbejdsydelser, der betragtes som ekstrafundering:
- Ekstra udgravning (fra 0,9 m under terræn til OSBL for fundamenter og fra 0,5 m under terræn til AFRN under gulve).
- Bortkørsel af ekstra opgravet jord. Deponeringsudgifter for den ekstra opgravede jord svarende til at jorden i byzone er lettere forurenet. Ved forekomst af forurenet jord gælder bestemmelserne i punkt 3 ligeledes for den ekstra opgravede jordmængde.
- Ekstra omkostninger til materialer og til udførelse af konstruktioner direkte afledt af ekstrafunderingen (selvbærende gulvkonstruktioner og fundamentsbjælker med armeringsmængder udover 0,2 % af betontværsnittet i gulve henholdsvis i top og i bund af fundamenter).
- Indbygning af sandpude.
- Boring af brøndfundamenter.
- Pilotering (pæle, anstilling og afrigning af rambuk, ramning og kapning af pæle, evt. nødvendige supplerende jordbundsundersøgelser).
- Rådgiverhonorar i forbindelse med dimensionering af ekstrafundering.